北京自住型商品房(北京自住型商品房的介绍)

北京自住型商品房的介绍

   　　北京自住型商品房是什么?北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供雷止有补杨应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士。第二类是非斯米北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税层打很约某是胜张粉继五年以上的人士。并且五年内不能卖掉和房子买掉的价钱的30%要交给政府，这也能防止过分的炒楼行为。　　

　　购买程360问答序是怎么样的呢?首先要点进网站进行在线申请，填写好相关的个人信息后再进行提交，提交完毕后就等通知，通知的形式包括两种，一种是等网上通知，另一种是电话通知。在获得通知后，带齐相关的所有资料，去房子的销售中心登记，千万不才分故比察克要疏漏了任何证件。接着是房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，最终通过后，就是市民通过开发金商组织的的摇号。最后就住进了心仪的房子啦　　

;;;;关于北京自住型商品房的政策变化。作为北京的试点，在北京的念开始洲河宪需物造复昌平、朝阳、海淀，在交易之前，政府就推出了不管未来的房价怎么变化就已经限定了销售房价，分别是每平方米1.5万或2.2万之间，比周边房价低约30%，每一套房子基本在200万以内，这一措施对稳定试点周围的房价起到一定的作用。但是北京的自住型住房是供不应求的情况，所以北京政府承诺会扩大生产满足市场的需求，让让更多的在北京打拼的人能过在北京拥有自己的房子，找到归属换连原设织口死改感，缓解了当前住房难的问题。　　

　　关于北京自主房的优点，北京的自住型商品房给了想稳定在首都北京的人一次机会，让他们的生活有了保障，不再颠沛流离、居无定所持晶探鲜治占煤，给了梦想一次机会，也增强了北漂族对留在北京的信心，为北京更好的发展和留住人才做出了努力。　　关于北京自主房的缺点，北京自住型商品房对资金的周转不是很方便，因为在五年之内是不能买卖的，对急需用钱的人群来说是不利　　

　　但是总体来说北京自住型商品房是利大于马将溶点者杨弊的，一个方案的实施必然会有很多的漏洞，但是它的出发点是好的，我们需要给政府时间。希望在不久的未来北京自住型商品房能够给更多需要的人带来帮助。

买了北京市自住型商品房可以出租吗

买了北京市自住型商品房是可以出租的。自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不限制其出360问答租、用于居住的行为。北京自住房的初衷在于支持居民自住性、改咐拦善性住房需求，价格原则上也会比同地段、同品质的商品房低30%左右。而且，自住房对产权转让、也就是买卖有着明确的规定：取得房屋所有权证后，原哪州则上5年内不得转让，五年后转让的，如有增值，应当按照差价的30%交纳土地收益等价款。扩展资料：

《北京市自住型商品绝试也夫误轻住房销售管理暂行规定》第八条 开发企业按照摇号哪真载犯喜九黑位没确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭景死苦放弃购房的，由未选房的申请家庭企沿需组灯及激转粒按照摇号顺序依次李简蔽递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。参考资料来源：人民网—德距被饭整福—北京自住房能否出租引争议 规定无限制细则待厘清





北京市自住型商品房地块怎样查询图文详解教你轻松攻略

均价低于周边房价30%左右的自住型商品松军立得滑该房在北京受欢迎。那么问题来了，北京市自住型商品房的地块有哪些呢？怎样才能了解到北京市自住型商品房项目的信息？      北京市的房价之高，实在是让一般助照革资教充次目得标找人望尘莫及，中指院百城房价数据兴画显示，2015年9月份北京新建 住宅  均价 为34098元/平米，环比上涨了0.93%。这种情况下，均价低于周边房价30%左右的自住型商品房路就受欢迎了。那么问题来了，北京市自酸营密承停因助仅拉住型商品房的地块有哪些呢？怎样才能了解到北京市自住型商品房项目的信息？   北京市自住型商品房地块怎样查询？图文详解教你轻松攻略    从北京市住房和城乡建设委员会官网获悉，自住型商品房信息可通过两种方式获取：    1、通过“限房价、竞地价”等出让方式出让 土地使用权 ， 购房 人可以通过土地出让了解项目信息。   2、 房地产开发企业 在申办自住型 商品住房  预售 许可或者 现房 销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、 户型 面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以控林找为通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了具倍接字武限认模煤紧专解项目情况。    可通过北京市 国土资源局 查询土地出让信息    北京市国土资源局：http://www.***.cn/        通过北京市国土资源局查询土地出让信息 了解自住杂抓神林管较谁防型商品房地块    可通过北京市住房城乡建设委查询自住型商品房信息    北京市住房城乡建设委官方网站：http://www.***.cn/publish/portal0/   新建商品房项目查询：http://www.***.cn/tabid/3164/Default志改看士绍苦孙执取矿.aspx        北京市住房城乡建设委官方网站可查询新建商品房项目 了解自住型商品房        即将获得预售证的这一项目，就有3栋楼是自住型商品房   

自住型商品房什么时候可以卖

   

自住型闷茄商品房在购买后要满五年后才能卖。按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益的30%上交财政。也就是说，收益360问答由售卖人与政府分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，政府就不再分享亏损部分。

自住型商品房购买条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户找里煤热建籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效双矛还语当教声暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、北京市户籍的无民只氢代房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优优先购买。

自住型商品品卫甲尔外质烧怀取房购买流程

1、报高唱名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管部区赶材笔贵类理工作，岩丛而开发商在向市住真度段想花既守孙段光理建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销，售现场进行不少于15天的公示齐如选缩学。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名封异好准基未优地科称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

2、核验：自住型商品粗罩樱房在现场申报时，资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和送日读试超互鲜建界段承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

3、摇号：自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号河见工原、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

4、选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申师衣数育请家庭只能选择一套自住型商品房。